重庆市跨境电商带动相关仓储物流租赁需求保持活跃
发布时间：2024-04-10
4 月 8 日，全球头部房地产服务提供商，第一太平戴维斯公布《2024 年第一季度重庆零售及仓储物流市场回顾及未来展望报告》，对重庆市一季度零售及仓储物流市场发展情况进行梳理。
《报告》称，今年第一季度，重庆市零售物业市场没有大体量新项目入市，目前重庆市优质零售物业总存量约 779.8 万平方米。随着市内存量商业项目竞争加剧，加上近期出现部分主力店铺退租，目前重庆市零售市场整体空置率仍在上涨，商场平均租金环比出现下降。
此外，兼具互动和沉浸式体验的文体娱乐门店数量增长，是一季度重庆市消费市场新趋势，包括台球馆、艺术展和剧场等纷纷进驻购物中心，为消费者提供更加丰富的娱乐选择。
展望未来，2024 年预计将有超过 30 万平方米的新增供应入市，其中位于核心商圈的新项目供应比例超三成。第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静表示，随着观音桥商圈的远东城购物中心和启元光里这两个项目将在今年启动，以及北城天街即将启动整体改造，再加上商圈启动的空中连廊建设，将进一步提升消费者购物体验，推动商圈提质焕新。
另外，《报告》指出，2024 年第一季度，重庆高标仓市场暂未录得新增供应。季内仓储物流市场活跃度有所提升，多数业主方仍选择以调整租金的方式维持项目在市场上的竞争力，全市高标仓市场平均租金小幅下跌。同时，2023 年重庆免税品消费市场火热，销售额较 2022 年同比增长超 2 倍，成为重庆消费市场的重要增长点。随着重庆市政府出台相关促进跨境电商高质量发展的政策，有望在未来带动相关仓储物流租赁需求保持活跃。重庆物流网
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